雪王卖辣条，茶颜卖面包丁，奶茶店开始卖零食自救？
发布日期：2024-11-23 08:24
Craig Karmin
■一家中国公司正寻求以13亿美元价格出售美国的三家大型度假酒店，力图在休闲旅游和度假业务蓬勃发展之际套现这些资产。
知情人士透露，大家保险集团(Dajia Insurance Group Co.)正在放售加州拉古纳比奇的Montage酒店、怀俄明州杰克逊霍尔的四季酒店(Four Seasons)和亚利桑那州斯科茨代尔的四季酒店。这些人士称，美银证券(BofA Securities)以及房地产银行和经纪公司Eastdil Secured LLC正在代表该卖家推销这些酒店。
大家保险希望以3亿美元的价格出售亚利桑那州斯科茨代尔的四季酒店。
知情人士透露，大家保险集团(Dajia Insurance Group Co.)正在放售加州拉古纳比奇的Montage酒店、怀俄明州杰克逊霍尔的四季酒店(Four Seasons)和亚利桑那州斯科茨代尔的四季酒店。这些人士称，美银证券(BofA Securities)以及房地产银行和经纪公司Eastdil Secured LLC正在代表该卖家推销这些酒店。
大家保险希望以3亿美元的价格出售亚利桑那州斯科茨代尔的四季酒店。
这三家酒店是大家保险集团的战略酒店和度假村(Strategic Hotels & Resorts)投资组合的一部分，该组合由15家美国豪华度假村和酒店组成，还包括可俯瞰曼哈顿中央公园的艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店(JW Essex House)以及位于芝加哥和迈阿密的洲际酒店(InterContinental Hotel)等城市物业。
这家中国公司控制着安邦保险集团股份有限公司(Anbang Insurance Group Co.)的大部分业务。该公司曾在2019年同意将整个战略酒店和度假村投资组合以58亿美元出售给韩国的Mirae Asset Financial Group。但后来新冠疫情冲击旅行活动、导致酒店收入骤降，这笔交易也随之破裂。
现在，大家保险集团将这三家酒店重新挂牌出售。在休闲旅行行业回暖之际，这三家酒店是其所在城市顶级度假胜地的代表。
美国人被压抑的旅行需求在去年爆发，并持续至今年。相比去大城市旅行，许多旅行者对高山、大海和其他度假胜地更情有独钟。此外，城市酒店也因商务旅行的急剧减少而受到影响。商务旅行目前仍低于疫情前的水平。
相比之下，度假业务可能从未出现过现在这般欣欣向荣的光景。根据住宿数据公司STR的数据，美国度假酒店的日均房价和每间可出租客房收入都在今年早些时候创下新高，并维持在这一水平附近。每间可出租客房收入是一项广受采用的行业指标。
一些旅游分析人士预计，消费者对度假酒店的狂热明年将有所降温，特别是如果美国陷入经济衰退，以及新冠疫情封控期间被压抑的旅游需求得到缓解。
然而，KSL Capital Partners首席执行官Eric Resnick说，即使出现任何短期的下降，人们对度假村和休闲旅行的兴趣也会持续下去，KSL Capital Partners是一家总部位于丹佛的投资公司，拥有或经营着全球400多家度假村、酒店、滑雪场和其他休闲业务。
他说：“富裕消费者群体一直很幸运，拥有更多的储蓄和工作保障；这种人口结构在很大程度上推动着旅游和休闲业务的发展。我们认为这种趋势不会消失。”
大家保险集团出售这三家酒店的计划，是中国企业退出或出售在美国持有的商业房地产的最新努力。虽然中国企业曾是美国城市中酒店、办公楼和其他地标性建筑的积极买家，但其投资在四年前开始减少，当时中国的监管机构收紧了监管，令许多企业更难将资金转移到国外。
据熟悉出售过程的人士表示，大家保险集团希望通过出售两个四季酒店分别套现3亿美元，并从Montage Laguna Beach套现7亿美元。据其网站介绍，这个南加州的度假胜地位于海滨，占地30英亩，拥有250多间客房和一个2万平方英尺的水疗中心。
大家保险集团还拥有曼哈顿公园大道上的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)。2015年，安邦保险以19.5亿美元的价格收购了这家酒店，这是对美国独立酒店有史以来最高的收购价，大家保险集团随之成为该酒店的所有者。
现在，大家保险集团在完成华尔道夫酒店改建计划方面遇到了困难；根据计划，该酒店内数百间客房将被改建成豪华公寓，该工程正在成为全球规模最大、最复杂、成本最高昂的客房转公寓和酒店重建项目之一。据知情人士透露，项目进度落后于时间表，改建成本也远远超出了预算。■
这家中国公司控制着安邦保险集团股份有限公司(Anbang Insurance Group Co.)的大部分业务。该公司曾在2019年同意将整个战略酒店和度假村投资组合以58亿美元出售给韩国的Mirae Asset Financial Group。但后来新冠疫情冲击旅行活动、导致酒店收入骤降，这笔交易也随之破裂。
现在，大家保险集团将这三家酒店重新挂牌出售。在休闲旅行行业回暖之际，这三家酒店是其所在城市顶级度假胜地的代表。
美国人被压抑的旅行需求在去年爆发，并持续至今年。相比去大城市旅行，许多旅行者对高山、大海和其他度假胜地更情有独钟。此外，城市酒店也因商务旅行的急剧减少而受到影响。商务旅行目前仍低于疫情前的水平。
相比之下，度假业务可能从未出现过现在这般欣欣向荣的光景。根据住宿数据公司STR的数据，美国度假酒店的日均房价和每间可出租客房收入都在今年早些时候创下新高，并维持在这一水平附近。每间可出租客房收入是一项广受采用的行业指标。
一些旅游分析人士预计，消费者对度假酒店的狂热明年将有所降温，特别是如果美国陷入经济衰退，以及新冠疫情封控期间被压抑的旅游需求得到缓解。
然而，KSL Capital Partners首席执行官Eric Resnick说，即使出现任何短期的下降，人们对度假村和休闲旅行的兴趣也会持续下去，KSL Capital Partners是一家总部位于丹佛的投资公司，拥有或经营着全球400多家度假村、酒店、滑雪场和其他休闲业务。
他说：“富裕消费者群体一直很幸运，拥有更多的储蓄和工作保障；这种人口结构在很大程度上推动着旅游和休闲业务的发展。我们认为这种趋势不会消失。”
大家保险集团出售这三家酒店的计划，是中国企业退出或出售在美国持有的商业房地产的最新努力。虽然中国企业曾是美国城市中酒店、办公楼和其他地标性建筑的积极买家，但其投资在四年前开始减少，当时中国的监管机构收紧了监管，令许多企业更难将资金转移到国外。
据熟悉出售过程的人士表示，大家保险集团希望通过出售两个四季酒店分别套现3亿美元，并从Montage Laguna Beach套现7亿美元。据其网站介绍，这个南加州的度假胜地位于海滨，占地30英亩，拥有250多间客房和一个2万平方英尺的水疗中心。
大家保险集团还拥有曼哈顿公园大道上的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)。2015年，安邦保险以19.5亿美元的价格收购了这家酒店，这是对美国独立酒店有史以来最高的收购价，大家保险集团随之成为该酒店的所有者。
现在，大家保险集团在完成华尔道夫酒店改建计划方面遇到了困难；根据计划，该酒店内数百间客房将被改建成豪华公寓，该工程正在成为全球规模最大、最复杂、成本最高昂的客房转公寓和酒店重建项目之一。据知情人士透露，项目进度落后于时间表，改建成本也远远超出了预算。■
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2022-09-28 11:59
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大家保险集团拟出售美国三家度假酒店套现13亿美元
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大家保险集团正寻求以13亿美元价格出售美国的三家大型度假酒店，力图在休闲旅游和度假业务蓬勃发展之际套现这些资产。
Craig Karmin
■一家中国公司正寻求以13亿美元价格出售美国的三家大型度假酒店，力图在休闲旅游和度假业务蓬勃发展之际套现这些资产。
知情人士透露，大家保险集团(Dajia Insurance Group Co.)正在放售加州拉古纳比奇的Montage酒店、怀俄明州杰克逊霍尔的四季酒店(Four Seasons)和亚利桑那州斯科茨代尔的四季酒店。这些人士称，美银证券(BofA Securities)以及房地产银行和经纪公司Eastdil Secured LLC正在代表该卖家推销这些酒店。
大家保险希望以3亿美元的价格出售亚利桑那州斯科茨代尔的四季酒店。
知情人士透露，大家保险集团(Dajia Insurance Group Co.)正在放售加州拉古纳比奇的Montage酒店、怀俄明州杰克逊霍尔的四季酒店(Four Seasons)和亚利桑那州斯科茨代尔的四季酒店。这些人士称，美银证券(BofA Securities)以及房地产银行和经纪公司Eastdil Secured LLC正在代表该卖家推销这些酒店。
大家保险希望以3亿美元的价格出售亚利桑那州斯科茨代尔的四季酒店。
这三家酒店是大家保险集团的战略酒店和度假村(Strategic Hotels & Resorts)投资组合的一部分，该组合由15家美国豪华度假村和酒店组成，还包括可俯瞰曼哈顿中央公园的艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店(JW Essex House)以及位于芝加哥和迈阿密的洲际酒店(InterContinental Hotel)等城市物业。
这家中国公司控制着安邦保险集团股份有限公司(Anbang Insurance Group Co.)的大部分业务。该公司曾在2019年同意将整个战略酒店和度假村投资组合以58亿美元出售给韩国的Mirae Asset Financial Group。但后来新冠疫情冲击旅行活动、导致酒店收入骤降，这笔交易也随之破裂。
现在，大家保险集团将这三家酒店重新挂牌出售。在休闲旅行行业回暖之际，这三家酒店是其所在城市顶级度假胜地的代表。
美国人被压抑的旅行需求在去年爆发，并持续至今年。相比去大城市旅行，许多旅行者对高山、大海和其他度假胜地更情有独钟。此外，城市酒店也因商务旅行的急剧减少而受到影响。商务旅行目前仍低于疫情前的水平。
相比之下，度假业务可能从未出现过现在这般欣欣向荣的光景。根据住宿数据公司STR的数据，美国度假酒店的日均房价和每间可出租客房收入都在今年早些时候创下新高，并维持在这一水平附近。每间可出租客房收入是一项广受采用的行业指标。
一些旅游分析人士预计，消费者对度假酒店的狂热明年将有所降温，特别是如果美国陷入经济衰退，以及新冠疫情封控期间被压抑的旅游需求得到缓解。
然而，KSL Capital Partners首席执行官Eric Resnick说，即使出现任何短期的下降，人们对度假村和休闲旅行的兴趣也会持续下去，KSL Capital Partners是一家总部位于丹佛的投资公司，拥有或经营着全球400多家度假村、酒店、滑雪场和其他休闲业务。
他说：“富裕消费者群体一直很幸运，拥有更多的储蓄和工作保障；这种人口结构在很大程度上推动着旅游和休闲业务的发展。我们认为这种趋势不会消失。”
大家保险集团出售这三家酒店的计划，是中国企业退出或出售在美国持有的商业房地产的最新努力。虽然中国企业曾是美国城市中酒店、办公楼和其他地标性建筑的积极买家，但其投资在四年前开始减少，当时中国的监管机构收紧了监管，令许多企业更难将资金转移到国外。
据熟悉出售过程的人士表示，大家保险集团希望通过出售两个四季酒店分别套现3亿美元，并从Montage Laguna Beach套现7亿美元。据其网站介绍，这个南加州的度假胜地位于海滨，占地30英亩，拥有250多间客房和一个2万平方英尺的水疗中心。
大家保险集团还拥有曼哈顿公园大道上的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)。2015年，安邦保险以19.5亿美元的价格收购了这家酒店，这是对美国独立酒店有史以来最高的收购价，大家保险集团随之成为该酒店的所有者。
现在，大家保险集团在完成华尔道夫酒店改建计划方面遇到了困难；根据计划，该酒店内数百间客房将被改建成豪华公寓，该工程正在成为全球规模最大、最复杂、成本最高昂的客房转公寓和酒店重建项目之一。据知情人士透露，项目进度落后于时间表，改建成本也远远超出了预算。■
这家中国公司控制着安邦保险集团股份有限公司(Anbang Insurance Group Co.)的大部分业务。该公司曾在2019年同意将整个战略酒店和度假村投资组合以58亿美元出售给韩国的Mirae Asset Financial Group。但后来新冠疫情冲击旅行活动、导致酒店收入骤降，这笔交易也随之破裂。
现在，大家保险集团将这三家酒店重新挂牌出售。在休闲旅行行业回暖之际，这三家酒店是其所在城市顶级度假胜地的代表。
美国人被压抑的旅行需求在去年爆发，并持续至今年。相比去大城市旅行，许多旅行者对高山、大海和其他度假胜地更情有独钟。此外，城市酒店也因商务旅行的急剧减少而受到影响。商务旅行目前仍低于疫情前的水平。
相比之下，度假业务可能从未出现过现在这般欣欣向荣的光景。根据住宿数据公司STR的数据，美国度假酒店的日均房价和每间可出租客房收入都在今年早些时候创下新高，并维持在这一水平附近。每间可出租客房收入是一项广受采用的行业指标。
一些旅游分析人士预计，消费者对度假酒店的狂热明年将有所降温，特别是如果美国陷入经济衰退，以及新冠疫情封控期间被压抑的旅游需求得到缓解。
然而，KSL Capital Partners首席执行官Eric Resnick说，即使出现任何短期的下降，人们对度假村和休闲旅行的兴趣也会持续下去，KSL Capital Partners是一家总部位于丹佛的投资公司，拥有或经营着全球400多家度假村、酒店、滑雪场和其他休闲业务。
他说：“富裕消费者群体一直很幸运，拥有更多的储蓄和工作保障；这种人口结构在很大程度上推动着旅游和休闲业务的发展。我们认为这种趋势不会消失。”
大家保险集团出售这三家酒店的计划，是中国企业退出或出售在美国持有的商业房地产的最新努力。虽然中国企业曾是美国城市中酒店、办公楼和其他地标性建筑的积极买家，但其投资在四年前开始减少，当时中国的监管机构收紧了监管，令许多企业更难将资金转移到国外。
据熟悉出售过程的人士表示，大家保险集团希望通过出售两个四季酒店分别套现3亿美元，并从Montage Laguna Beach套现7亿美元。据其网站介绍，这个南加州的度假胜地位于海滨，占地30英亩，拥有250多间客房和一个2万平方英尺的水疗中心。
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