雪王卖辣条，茶颜卖面包丁，奶茶店开始卖零食自救？
发布日期：2024-11-23 08:24
Kristine Servando
■随着负债累累的房地产开发商现金耗尽，大量心怀不满的业主拒绝支付未完工或“烂尾”楼盘的抵押贷款。据研究机构克而瑞，超过50座城市的至少100个项目已经出现了房贷停供的现象。分析师们认为，房价的下跌可能是另外一个原因。由于首付占比和抵押品价值高，直到最近，中国的住房抵押贷款还被认为是最为安全的银行业资产。
中国的房地产行业怎么了？
中国房地产市场的大跌始于去年，中央通过限制抵押贷款增长和开发商融资的方式寻求遏制高昂的价格，并降低风险。抗击疫情之际，多地封城也导致了房屋销售的下降。房价大幅下跌，牵动开发商债券出现多米诺骨牌式的违约。中国金融体系中有46万亿元人民币（6.8万亿美元）的未偿还抵押贷款，对陷入困境的开发商仍有13万亿元的未偿贷款。尽管一些城市放松了购房限制，中央银行在5月下调了抵押贷款利率，但市场几乎没有显现复苏的迹象。
中国对房贷停供作何反应？
拒付房贷的业主数量快速增长，引发中国银行股和开发商债券下跌。消息人士告诉彭博新闻社，本周监管部门与银行召开紧急会议，以了解事件影响。他们表示，一些银行计划在高风险城市收紧住房抵押贷款发放要求。
关键数字：
“房贷断供”风波可能涉及2万亿元人民币抵押贷款
中国估计有46万亿元人民币未偿还抵押贷款
中国是否正在迈入抵押贷款危机？
野村分析师表示，2013年至2020年间，开发商仅交付了大约60%的预售房屋，未偿还抵押贷款则增加了26.3万亿元人民币。Jefferies表示，如果每个买家都违约，将导致不良贷款增加3,880亿元人民币（580亿美元）。广发证券预计，“房贷断供”涉及的抵押贷款可能高达2万亿元人民币。然而，中国大多数银行表示，形势依然可控。大多数情况下，逾期贷款占到银行抵押贷款总额的不到1%。■
中国的房地产行业怎么了？
中国房地产市场的大跌始于去年，中央通过限制抵押贷款增长和开发商融资的方式寻求遏制高昂的价格，并降低风险。抗击疫情之际，多地封城也导致了房屋销售的下降。房价大幅下跌，牵动开发商债券出现多米诺骨牌式的违约。中国金融体系中有46万亿元人民币（6.8万亿美元）的未偿还抵押贷款，对陷入困境的开发商仍有13万亿元的未偿贷款。尽管一些城市放松了购房限制，中央银行在5月下调了抵押贷款利率，但市场几乎没有显现复苏的迹象。
中国对房贷停供作何反应？
拒付房贷的业主数量快速增长，引发中国银行股和开发商债券下跌。消息人士告诉彭博新闻社，本周监管部门与银行召开紧急会议，以了解事件影响。他们表示，一些银行计划在高风险城市收紧住房抵押贷款发放要求。
关键数字：
“房贷断供”风波可能涉及2万亿元人民币抵押贷款
中国估计有46万亿元人民币未偿还抵押贷款
中国是否正在迈入抵押贷款危机？
野村分析师表示，2013年至2020年间，开发商仅交付了大约60%的预售房屋，未偿还抵押贷款则增加了26.3万亿元人民币。Jefferies表示，如果每个买家都违约，将导致不良贷款增加3,880亿元人民币（580亿美元）。广发证券预计，“房贷断供”涉及的抵押贷款可能高达2万亿元人民币。然而，中国大多数银行表示，形势依然可控。大多数情况下，逾期贷款占到银行抵押贷款总额的不到1%。■
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2022-07-16 18:58
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中国各地为何出现“房贷断供”潮？ 目前为止我们所知道的一切
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由于首付占比和抵押品价值高，直到最近，中国的住房抵押贷款还被认为是最为安全的银行业资产；房价大幅下跌，牵动开发商债券出现多米诺骨牌式的违约。
Kristine Servando
■随着负债累累的房地产开发商现金耗尽，大量心怀不满的业主拒绝支付未完工或“烂尾”楼盘的抵押贷款。据研究机构克而瑞，超过50座城市的至少100个项目已经出现了房贷停供的现象。分析师们认为，房价的下跌可能是另外一个原因。由于首付占比和抵押品价值高，直到最近，中国的住房抵押贷款还被认为是最为安全的银行业资产。
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中国房地产市场的大跌始于去年，中央通过限制抵押贷款增长和开发商融资的方式寻求遏制高昂的价格，并降低风险。抗击疫情之际，多地封城也导致了房屋销售的下降。房价大幅下跌，牵动开发商债券出现多米诺骨牌式的违约。中国金融体系中有46万亿元人民币（6.8万亿美元）的未偿还抵押贷款，对陷入困境的开发商仍有13万亿元的未偿贷款。尽管一些城市放松了购房限制，中央银行在5月下调了抵押贷款利率，但市场几乎没有显现复苏的迹象。
中国对房贷停供作何反应？
拒付房贷的业主数量快速增长，引发中国银行股和开发商债券下跌。消息人士告诉彭博新闻社，本周监管部门与银行召开紧急会议，以了解事件影响。他们表示，一些银行计划在高风险城市收紧住房抵押贷款发放要求。
关键数字：
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中国房地产市场的大跌始于去年，中央通过限制抵押贷款增长和开发商融资的方式寻求遏制高昂的价格，并降低风险。抗击疫情之际，多地封城也导致了房屋销售的下降。房价大幅下跌，牵动开发商债券出现多米诺骨牌式的违约。中国金融体系中有46万亿元人民币（6.8万亿美元）的未偿还抵押贷款，对陷入困境的开发商仍有13万亿元的未偿贷款。尽管一些城市放松了购房限制，中央银行在5月下调了抵押贷款利率，但市场几乎没有显现复苏的迹象。
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■ 或者，灰蒙蒙空气重回道指一万四千点。滚动时光，照进现实，流逝过往，回归未来。
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