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2024-10-21 20:09
金融

中国LPR报价利率降幅超政策利率企业和房地产贷款成本双双下行

央行10月21日发布的公告显示,1年期LPR报3.1%;中国LPR报价转向更多参考短期政策利率。
中国央行又推出新工具:买断式逆回购
彭博


在中国央行9月末降息后,商业银行跟进下调本月的贷款市场报价利率(LPR),且幅度更大,显示其加大对实体让利和对房地产市场的支持力度,以期助力经济企稳。

央行周一发布的公告显示,1年期LPR报3.1%,5年期以上报3.6%,双双降低25个基点。此次下调幅度处在央行行长潘功胜此前公开讲话中预计的20-25个基点的上限,高于彭博调查的预估中值,亦超过央行9月末降息的20个基点。

“更大幅度的降息证实了中国央行以更快速度放松货币政策的立场。”渣打银行中国宏观策略主管刘洁称。她认为此次下调幅度略超出市场预期,并预计未来货币政策进一步宽松可期。

债市对此反应平静,北京时间16:46,中国10年期国债收益率在平盘附近震荡,报2.115%。银行间隔夜回购利率升逾7个基点,7天期变动不大。中国内地股市微涨,上证房地产指数上涨2.3%。

此前中共中央政治局强调要努力完成全年经济社会发展目标任务,稳定房地产市场,以及实施有力度的降息,凸显决策层对改善当下经济状况的紧迫性。周五公布的数据显示中国第三季经济进一步放缓,1-9月GDP同比增长4.8%略低于预期,要实现全年5%左右的增长目标仍需政策进一步发力。

尽管中国政府出手以稳住房地产行业,但目前行业跌势尚未扭转,数据显示9月新建商品住宅和二手住宅均价环比跌速几乎与上月持平。

澳新银行中国资深策略师邢兆鹏表示,LPR下调对商业银行的影响将被存款利率下调所抵消。他认为,这将使平均新按揭贷款利率降至接近3%,但仍高于平均租金收益率,2025年将继续看到更多的LPR下调。

在央行引导下,中国LPR报价转向更多参考短期政策利率。中期借贷便利(MLF)作为关键利率的角色逐渐淡化,7月22日1年和5年期LPR跟随7天期逆回购利率同步下调10个基点。 9月27日,央行下调7天期逆回购利率20个基点至1.5%,并于同日降准0.5个百分点。

上周五中国国有大行均已下调存款挂牌利率,三个月到五年期存款挂牌利率均下调25个基点,有利于减缓银行净息差压力。

“LPR下调幅度与存款利率下调幅度一致。”华侨银行策略师Frances Cheung表示,后续市场可能会期待更多宽松政策,考虑到MLF到期规模大且债券供给或增加,年底前很有可能再降准。

--联合报道Iris Ouyang、Shulun Huang

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中国央行又推出新工具:买断式逆回购
2024-10-21 20:09
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中国LPR报价利率降幅超政策利率企业和房地产贷款成本双双下行

央行10月21日发布的公告显示,1年期LPR报3.1%;中国LPR报价转向更多参考短期政策利率。
彭博


在中国央行9月末降息后,商业银行跟进下调本月的贷款市场报价利率(LPR),且幅度更大,显示其加大对实体让利和对房地产市场的支持力度,以期助力经济企稳。

央行周一发布的公告显示,1年期LPR报3.1%,5年期以上报3.6%,双双降低25个基点。此次下调幅度处在央行行长潘功胜此前公开讲话中预计的20-25个基点的上限,高于彭博调查的预估中值,亦超过央行9月末降息的20个基点。

“更大幅度的降息证实了中国央行以更快速度放松货币政策的立场。”渣打银行中国宏观策略主管刘洁称。她认为此次下调幅度略超出市场预期,并预计未来货币政策进一步宽松可期。

债市对此反应平静,北京时间16:46,中国10年期国债收益率在平盘附近震荡,报2.115%。银行间隔夜回购利率升逾7个基点,7天期变动不大。中国内地股市微涨,上证房地产指数上涨2.3%。

此前中共中央政治局强调要努力完成全年经济社会发展目标任务,稳定房地产市场,以及实施有力度的降息,凸显决策层对改善当下经济状况的紧迫性。周五公布的数据显示中国第三季经济进一步放缓,1-9月GDP同比增长4.8%略低于预期,要实现全年5%左右的增长目标仍需政策进一步发力。

尽管中国政府出手以稳住房地产行业,但目前行业跌势尚未扭转,数据显示9月新建商品住宅和二手住宅均价环比跌速几乎与上月持平。

澳新银行中国资深策略师邢兆鹏表示,LPR下调对商业银行的影响将被存款利率下调所抵消。他认为,这将使平均新按揭贷款利率降至接近3%,但仍高于平均租金收益率,2025年将继续看到更多的LPR下调。

在央行引导下,中国LPR报价转向更多参考短期政策利率。中期借贷便利(MLF)作为关键利率的角色逐渐淡化,7月22日1年和5年期LPR跟随7天期逆回购利率同步下调10个基点。 9月27日,央行下调7天期逆回购利率20个基点至1.5%,并于同日降准0.5个百分点。

上周五中国国有大行均已下调存款挂牌利率,三个月到五年期存款挂牌利率均下调25个基点,有利于减缓银行净息差压力。

“LPR下调幅度与存款利率下调幅度一致。”华侨银行策略师Frances Cheung表示,后续市场可能会期待更多宽松政策,考虑到MLF到期规模大且债券供给或增加,年底前很有可能再降准。

--联合报道Iris Ouyang、Shulun Huang

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