叶冬艳、欧阳辉：中国股市先是连续大涨，随后是大幅震荡调整，投资者由最初的狂热冷静下来，又开始陷入到深深的思考当中。中国股市如何才能“长牛”？
发布日期：2024-11-22 07:42
Reuters
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四位知情人士称，中国主要城市上海和深圳正计划取消剩余的主要购房限制，以吸引潜在买家并支撑低迷的房地产市场。
根据这些变化，潜在买家将不再需要经过资格审查，来自中国其他地方的人们将被允许在热门城市购买房屋。此前，由于担心过度投机，这些城市的住房购买受到严格控制。
三位消息人士称，中国的商业和金融中心上海和中国的硅谷深圳也将寻求取消对人们可购买房屋数量的限制。
消息人士补充道，预计这两座城市将在未来几周内宣布相关变化，加入到越来越多在过去一年内完全取消限购政策的中国城市的行列，以期重振受危机影响的房地产行业的需求。
代表政府处理媒体问询的中国国务院新闻办公室和住房部没有立即回应路透社的置评请求。
上海、深圳和北京政府也没有回应询问。
为了抑制房价上涨，上海和深圳分别于2011年和2010年开始对购房者实施限制。
据官方媒体报道，中国领导人周四在政治局会议上承诺，力争实现 2024 年 5% 左右的经济增长目标，并遏制房地产市场下滑，之后中国计划出台放松管制措施。
此举若得以实施，将标志着中国决策者为遏制房地产行业长期低迷所做出的最新举措，房地产行业已经严重拖累了世界第二大经济体的增长。
这些措施将遵循央行周二宣布的超出预期的货币刺激和房地产市场支持措施，包括注入流动性和降息，旨在恢复对经济的信心。
中国沪深300房地产指数(.CSI000952)，打开新标签页周五早盘，该公司股价上涨 7.8%，在路透社报道发布后延续涨势。
房地产危机
据两位消息人士透露，作为最新举措的一部分，首都北京还考虑在较长时期内分阶段取消全市大部分地区的类似限制，但西城区和东城区等重要地区除外，因为中国最高领导人的住所是中南海和各个政府办公大楼。
2021年中，中国房地产行业陷入债务危机，导致许多开发商违约，无法提供资金完成公寓建设。
该行业的困境给金融体系带来压力，并严重影响消费者支出和信心。
自 2022 年以来，当局一直在加大力度稳定陷入困境的行业。然而，之前的许多政策要么是零碎的，要么只产生了有限的短期效果。
官方数据显示，8月份中国新建住宅价格出现九年来的最快跌幅，表明之前的措施未能为市场奠定基础，更不用说刺激有意义的复苏了。
多年来，北京、上海、深圳等中国一线城市都对外地购房者实施限制，作为控制当地房价的重要规定。
这些规定要求没有户口或居住证的购房者必须缴纳一定年限的社会保险和所得税才能买房。
上海是一座拥有2500万人口的城市，自五月以来，该市放宽了对非上海购房者的限制，减少了他们获得购房资格所需的社会保险年限和所得税缴纳年限。
该市还取消了对离婚夫妇买房的限制。
腾讯、华为等科技巨头的所在地北京和深圳也放宽了部分购房限制，允许部分购房者将旧房“换”到新房。
今年早些时候，中国一些城市取消了所有购房限制，其中包括富裕省份浙江的省会杭州以及中国人口第二大省份山东的大城市济南和青岛。
今年 1 月，南方主要城市广州成为首个全面放宽大户型住房（建筑面积超过 120 平方米）限购的城市。
注：本文仅代表作者个人观点
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2024-09-27 16:44
商业与经济
上海、深圳将取消关键住房限购措施以提振市场
上海、深圳将取消关键住房限购措施以提振市场
知情人士称，中国主要城市上海和深圳正计划取消剩余的主要购房限制，以吸引潜在买家并支撑低迷的房地产市场。
Reuters
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四位知情人士称，中国主要城市上海和深圳正计划取消剩余的主要购房限制，以吸引潜在买家并支撑低迷的房地产市场。
根据这些变化，潜在买家将不再需要经过资格审查，来自中国其他地方的人们将被允许在热门城市购买房屋。此前，由于担心过度投机，这些城市的住房购买受到严格控制。
三位消息人士称，中国的商业和金融中心上海和中国的硅谷深圳也将寻求取消对人们可购买房屋数量的限制。
消息人士补充道，预计这两座城市将在未来几周内宣布相关变化，加入到越来越多在过去一年内完全取消限购政策的中国城市的行列，以期重振受危机影响的房地产行业的需求。
代表政府处理媒体问询的中国国务院新闻办公室和住房部没有立即回应路透社的置评请求。
上海、深圳和北京政府也没有回应询问。
为了抑制房价上涨，上海和深圳分别于2011年和2010年开始对购房者实施限制。
据官方媒体报道，中国领导人周四在政治局会议上承诺，力争实现 2024 年 5% 左右的经济增长目标，并遏制房地产市场下滑，之后中国计划出台放松管制措施。
此举若得以实施，将标志着中国决策者为遏制房地产行业长期低迷所做出的最新举措，房地产行业已经严重拖累了世界第二大经济体的增长。
这些措施将遵循央行周二宣布的超出预期的货币刺激和房地产市场支持措施，包括注入流动性和降息，旨在恢复对经济的信心。
中国沪深300房地产指数(.CSI000952)，打开新标签页周五早盘，该公司股价上涨 7.8%，在路透社报道发布后延续涨势。
房地产危机
据两位消息人士透露，作为最新举措的一部分，首都北京还考虑在较长时期内分阶段取消全市大部分地区的类似限制，但西城区和东城区等重要地区除外，因为中国最高领导人的住所是中南海和各个政府办公大楼。
2021年中，中国房地产行业陷入债务危机，导致许多开发商违约，无法提供资金完成公寓建设。
该行业的困境给金融体系带来压力，并严重影响消费者支出和信心。
自 2022 年以来，当局一直在加大力度稳定陷入困境的行业。然而，之前的许多政策要么是零碎的，要么只产生了有限的短期效果。
官方数据显示，8月份中国新建住宅价格出现九年来的最快跌幅，表明之前的措施未能为市场奠定基础，更不用说刺激有意义的复苏了。
多年来，北京、上海、深圳等中国一线城市都对外地购房者实施限制，作为控制当地房价的重要规定。
这些规定要求没有户口或居住证的购房者必须缴纳一定年限的社会保险和所得税才能买房。
上海是一座拥有2500万人口的城市，自五月以来，该市放宽了对非上海购房者的限制，减少了他们获得购房资格所需的社会保险年限和所得税缴纳年限。
该市还取消了对离婚夫妇买房的限制。
腾讯、华为等科技巨头的所在地北京和深圳也放宽了部分购房限制，允许部分购房者将旧房“换”到新房。
今年早些时候，中国一些城市取消了所有购房限制，其中包括富裕省份浙江的省会杭州以及中国人口第二大省份山东的大城市济南和青岛。
今年 1 月，南方主要城市广州成为首个全面放宽大户型住房（建筑面积超过 120 平方米）限购的城市。
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