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2024-06-21 12:25
商业与经济

房地产不再拉动,中国靠什么增长?

数字化和绿色转型,消费再跟上。
中国AI人工智能企业创造性压低模型成本
陈经


1. 房地产应该很难提供长期增长动能了,需求不会大幅扩增了。基本要求是,能有个稳定的规模就行了,不拖累经济,或者少拖累。这还是可以做到的,房地产基本需求还是有,救市政策会不断出来。

2. 目前经济增长的主要拉动力量是两大块。一个是数字化经济,一个是绿色经济。这也是目前全球趋势,数字化、IT、人工智能,中国是全球领先的,也是最大增长动能,各行各业都在数字化。中国还有个特别优势,制造业工厂的数字化、自动化,是全球无敌的。已经有明显的突破,外国与中国各占全球50%的制造业实物产出,中国效率要高得多。标志就是全球通胀,而中国却不受影响。

3. KKR全球宏观和资产配置负责人Henry McVey赴中国调研,给了个估算,数字化拉动中国经济增长3.3个百分点,这就大幅超过了房地产拖累的1.4。美国经济说是数字化强,但主要是靠消费拉动,数字化应用和中国特色不一样。

4. 另外一个中国全球优势更大的是绿色经济,光伏、风电,新能源电动车。这能提供1.7个百分点的增长,也是一个很大的拉动力量。它不如数字化,因为领域不是那么多,但也很可观了,能对冲房地产的拖累。

5. 还有就是餐饮、旅游、娱乐、零售,这些消费的事,但是只有0.4个点,因为社会消费增速不是太高,对于收入预期不太好。再加上其它增长0.7个点,KRR报告认为中国2024年经济增长是4.7%。

6. 这个分析框架是不错的,它解释了中国房地产低迷经济增长率在全球还不错的原因。2024年房地产拖累是较大的,包括房地产本身的不景气,以及导致的恐慌情绪的负面影响。但也出现了到底的迹象,成交低迷之后,再降也就那样了。KRR报告预计,2025年房地产的拖累会减少到0.7个百分点,但数字化的拉动也降成2.8,绿色转型拉动降成1.3,消费拉动变0.6。

7. 消费拉动总要跟上,现在产能不是问题,缺的就是消费。这是社会情绪的事,忽然一下就热了、冷了。现在是非理性低迷,大家都说没钱了,消费不积极,赚钱就不容易。肯定是有办法的,不可能数字化和绿色转型做得好、生产搞得好、供给没问题,消费却不行。有人说学美国发钱得了,这是最没有想象力的办法,应该会想别的法子。

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中国AI人工智能企业创造性压低模型成本
2024-06-21 12:25
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房地产不再拉动,中国靠什么增长?

数字化和绿色转型,消费再跟上。
陈经


1. 房地产应该很难提供长期增长动能了,需求不会大幅扩增了。基本要求是,能有个稳定的规模就行了,不拖累经济,或者少拖累。这还是可以做到的,房地产基本需求还是有,救市政策会不断出来。

2. 目前经济增长的主要拉动力量是两大块。一个是数字化经济,一个是绿色经济。这也是目前全球趋势,数字化、IT、人工智能,中国是全球领先的,也是最大增长动能,各行各业都在数字化。中国还有个特别优势,制造业工厂的数字化、自动化,是全球无敌的。已经有明显的突破,外国与中国各占全球50%的制造业实物产出,中国效率要高得多。标志就是全球通胀,而中国却不受影响。

3. KKR全球宏观和资产配置负责人Henry McVey赴中国调研,给了个估算,数字化拉动中国经济增长3.3个百分点,这就大幅超过了房地产拖累的1.4。美国经济说是数字化强,但主要是靠消费拉动,数字化应用和中国特色不一样。

4. 另外一个中国全球优势更大的是绿色经济,光伏、风电,新能源电动车。这能提供1.7个百分点的增长,也是一个很大的拉动力量。它不如数字化,因为领域不是那么多,但也很可观了,能对冲房地产的拖累。

5. 还有就是餐饮、旅游、娱乐、零售,这些消费的事,但是只有0.4个点,因为社会消费增速不是太高,对于收入预期不太好。再加上其它增长0.7个点,KRR报告认为中国2024年经济增长是4.7%。

6. 这个分析框架是不错的,它解释了中国房地产低迷经济增长率在全球还不错的原因。2024年房地产拖累是较大的,包括房地产本身的不景气,以及导致的恐慌情绪的负面影响。但也出现了到底的迹象,成交低迷之后,再降也就那样了。KRR报告预计,2025年房地产的拖累会减少到0.7个百分点,但数字化的拉动也降成2.8,绿色转型拉动降成1.3,消费拉动变0.6。

7. 消费拉动总要跟上,现在产能不是问题,缺的就是消费。这是社会情绪的事,忽然一下就热了、冷了。现在是非理性低迷,大家都说没钱了,消费不积极,赚钱就不容易。肯定是有办法的,不可能数字化和绿色转型做得好、生产搞得好、供给没问题,消费却不行。有人说学美国发钱得了,这是最没有想象力的办法,应该会想别的法子。

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