徐瑾：房子越便宜，年轻人好像越不肯买。日本一些地方正在鹤岗化吗？这是一个奇迹退场的时代，房子正逐渐从投资品变为消费品。
发布日期：2025-04-03 16:24
Singapore Editors
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最新数据显示中国房地产业依然疲软，5月份新建住宅价格跌幅扩大，意味着中国政府的房地产救市举措可能不足以推动房价反弹。
根据中国国家统计局数据计算的结果显示，5月份中国70个大中城市的新建住宅价格环比下降0.71%，而4月的降幅为0.58%。
在国家统计局调查的70个城市中，有68个城市5月份的房价环比下降，数量多于4月份的64个。
与此同时，5月份新建住宅价格同比下降4.3%，降幅超过4月份的3.51%。根据周一公布的官方数据，有67个城市报告房价同比下降，高于4月份的63个城市。
中国房地产市场的低迷已持续数年，成为拖累国内经济增长的主要因素。中国政府上个月宣布了迄今最大胆的房地产业扶持措施，但许多经济学家普遍认为力度还不够。
中央政府已鼓励地方政府收购存量房，并将其转化为面向低收入人群的保障性住房，但有经济学家警告称，中国央行设立的人民币3,000亿元（约合413.5亿美元）保障性住房再贷款远远不够用于消化市场上的大量存量房。
周一公布的数据还显示，中国新建住房销售面积和销售额均出现下降，尽管降速有所放缓。
国家统计局称，1-5月份新建商品房住宅销售额下降30.5%，而1-4月的降幅为31.1%。国家统计局还称，1-5月的新建商品房住宅销售面积下降23.6%，而今年前四个月的降幅为23.8%。
其他房地产指标也显示出持续疲软的迹象。1-5月份房地产开发投资下降10.1%，与1-4月份9.8%的降幅相比有所扩大。1-5月份房屋新开工面积下降24.2%，而1-4月份的同比降幅为24.6%。
高盛(Goldman Sachs)经济学家在周一的一份报告中说：“我们仍然预计未来几个月会有更多的住房宽松措施出台，包括进一步放松一线城市的限购政策和进一步降低房贷利率等等。”
他们还警告说，这些宽松措施在未来几年可能只会带来“L型”复苏，理由是中国非一线城市的房地产市场和私营开发商持续疲软。
本月早些时候，中国国务院敦促官员继续推出新政策，以去除住房库存，稳定市场。
根据中国国家统计局数据计算的结果显示，5月份中国70个大中城市的新建住宅价格环比下降0.71%，而4月的降幅为0.58%。
在国家统计局调查的70个城市中，有68个城市5月份的房价环比下降，数量多于4月份的64个。
与此同时，5月份新建住宅价格同比下降4.3%，降幅超过4月份的3.51%。根据周一公布的官方数据，有67个城市报告房价同比下降，高于4月份的63个城市。
中国房地产市场的低迷已持续数年，成为拖累国内经济增长的主要因素。中国政府上个月宣布了迄今最大胆的房地产业扶持措施，但许多经济学家普遍认为力度还不够。
中央政府已鼓励地方政府收购存量房，并将其转化为面向低收入人群的保障性住房，但有经济学家警告称，中国央行设立的人民币3,000亿元（约合413.5亿美元）保障性住房再贷款远远不够用于消化市场上的大量存量房。
周一公布的数据还显示，中国新建住房销售面积和销售额均出现下降，尽管降速有所放缓。
国家统计局称，1-5月份新建商品房住宅销售额下降30.5%，而1-4月的降幅为31.1%。国家统计局还称，1-5月的新建商品房住宅销售面积下降23.6%，而今年前四个月的降幅为23.8%。
其他房地产指标也显示出持续疲软的迹象。1-5月份房地产开发投资下降10.1%，与1-4月份9.8%的降幅相比有所扩大。1-5月份房屋新开工面积下降24.2%，而1-4月份的同比降幅为24.6%。
高盛(Goldman Sachs)经济学家在周一的一份报告中说：“我们仍然预计未来几个月会有更多的住房宽松措施出台，包括进一步放松一线城市的限购政策和进一步降低房贷利率等等。”
他们还警告说，这些宽松措施在未来几年可能只会带来“L型”复苏，理由是中国非一线城市的房地产市场和私营开发商持续疲软。
本月早些时候，中国国务院敦促官员继续推出新政策，以去除住房库存，稳定市场。
注：本文仅代表作者个人观点
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2024-06-17 18:33
商业与经济
中国房地产业持续显露疲软迹象
中国房地产业持续显露疲软迹象
最新数据显示中国房地产业依然疲软，5月份新建住宅价格跌幅扩大，意味着中国政府的房地产救市举措可能不足以推动房价反弹。
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最新数据显示中国房地产业依然疲软，5月份新建住宅价格跌幅扩大，意味着中国政府的房地产救市举措可能不足以推动房价反弹。
根据中国国家统计局数据计算的结果显示，5月份中国70个大中城市的新建住宅价格环比下降0.71%，而4月的降幅为0.58%。
在国家统计局调查的70个城市中，有68个城市5月份的房价环比下降，数量多于4月份的64个。
与此同时，5月份新建住宅价格同比下降4.3%，降幅超过4月份的3.51%。根据周一公布的官方数据，有67个城市报告房价同比下降，高于4月份的63个城市。
中国房地产市场的低迷已持续数年，成为拖累国内经济增长的主要因素。中国政府上个月宣布了迄今最大胆的房地产业扶持措施，但许多经济学家普遍认为力度还不够。
中央政府已鼓励地方政府收购存量房，并将其转化为面向低收入人群的保障性住房，但有经济学家警告称，中国央行设立的人民币3,000亿元（约合413.5亿美元）保障性住房再贷款远远不够用于消化市场上的大量存量房。
周一公布的数据还显示，中国新建住房销售面积和销售额均出现下降，尽管降速有所放缓。
国家统计局称，1-5月份新建商品房住宅销售额下降30.5%，而1-4月的降幅为31.1%。国家统计局还称，1-5月的新建商品房住宅销售面积下降23.6%，而今年前四个月的降幅为23.8%。
其他房地产指标也显示出持续疲软的迹象。1-5月份房地产开发投资下降10.1%，与1-4月份9.8%的降幅相比有所扩大。1-5月份房屋新开工面积下降24.2%，而1-4月份的同比降幅为24.6%。
高盛(Goldman Sachs)经济学家在周一的一份报告中说：“我们仍然预计未来几个月会有更多的住房宽松措施出台，包括进一步放松一线城市的限购政策和进一步降低房贷利率等等。”
他们还警告说，这些宽松措施在未来几年可能只会带来“L型”复苏，理由是中国非一线城市的房地产市场和私营开发商持续疲软。
本月早些时候，中国国务院敦促官员继续推出新政策，以去除住房库存，稳定市场。
根据中国国家统计局数据计算的结果显示，5月份中国70个大中城市的新建住宅价格环比下降0.71%，而4月的降幅为0.58%。
在国家统计局调查的70个城市中，有68个城市5月份的房价环比下降，数量多于4月份的64个。
与此同时，5月份新建住宅价格同比下降4.3%，降幅超过4月份的3.51%。根据周一公布的官方数据，有67个城市报告房价同比下降，高于4月份的63个城市。
中国房地产市场的低迷已持续数年，成为拖累国内经济增长的主要因素。中国政府上个月宣布了迄今最大胆的房地产业扶持措施，但许多经济学家普遍认为力度还不够。
中央政府已鼓励地方政府收购存量房，并将其转化为面向低收入人群的保障性住房，但有经济学家警告称，中国央行设立的人民币3,000亿元（约合413.5亿美元）保障性住房再贷款远远不够用于消化市场上的大量存量房。
周一公布的数据还显示，中国新建住房销售面积和销售额均出现下降，尽管降速有所放缓。
国家统计局称，1-5月份新建商品房住宅销售额下降30.5%，而1-4月的降幅为31.1%。国家统计局还称，1-5月的新建商品房住宅销售面积下降23.6%，而今年前四个月的降幅为23.8%。
其他房地产指标也显示出持续疲软的迹象。1-5月份房地产开发投资下降10.1%，与1-4月份9.8%的降幅相比有所扩大。1-5月份房屋新开工面积下降24.2%，而1-4月份的同比降幅为24.6%。
高盛(Goldman Sachs)经济学家在周一的一份报告中说：“我们仍然预计未来几个月会有更多的住房宽松措施出台，包括进一步放松一线城市的限购政策和进一步降低房贷利率等等。”
他们还警告说，这些宽松措施在未来几年可能只会带来“L型”复苏，理由是中国非一线城市的房地产市场和私营开发商持续疲软。
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