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2024-03-15 11:13
商业与经济

中国房价继续下滑,或需加大刺激力度

中国统计局监测的更多城市在2月份报告了房价下跌,人们对刺激住房需求的政策努力仍然存在担忧。
香港房地产保交楼“军令状”下,银行业走钢丝
Singapore editors


中国统计局监测的更多城市在2月份报告了房价下跌,人们对刺激住房需求的政策行动仍然存在担忧。

周五公布的官方数据显示,房价同比降幅加快,而环比降幅基本稳定。

尽管政府努力提振信心,但中国房地产市场的低迷仍无缓解迹象。上个月,中国央行以创纪录的幅度下调了与房贷挂钩的利率,以刺激购房需求。政府还敦促国有银行增加对“白名单”房地产开发商的贷款,为这个陷入困境的行业注入新的资金。

然而,今年迄今为止公布的数据显示,房价疲软态势仍在继续,需求依然乏力。

根据国家统计局周五公布的数据计算,2月份中国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.36%,而1月份的降幅为0.37%。

国家统计局调查的70个城市中,2月份有59个城市房价环比下降,而1月份有56个城市环比下降。

同比来看,2月份新建商品住宅价格下降1.9%,高于1月份1.24%的降幅。当月有57个城市房价同比下跌,1月份为53个。

经济学家普遍认为,如果没有政府的强有力干预,中国房地产的低迷将持续下去。他们预计,占中国GDP约五分之一的房地产行业今年将继续拖累中国这个世界第二大经济体。

荷兰国际集团(ING)大中华区首席经济学家Lynn Song表示,房价下跌不利于消费。他在一份报告中写道,放松购房限制等措施是朝着正确方向迈出的一步,但官员们若想稳定房地产市场并恢复信心,可能还需要出台更多措施。

他说,房价底部的确立对稳定市场人气会大有裨益。

同样在周五,中国央行维持一项关键政策利率不变,限制了本月晚些时候再次下调这一基准贷款利率的可能性。

荷兰国际集团指出,尽管人们似乎一致认为利率最终会进一步下调,但在下调时间方面看法不一。

荷兰国际集团预计,未来几个月还将下调一次MLF利率和LPR,延续广泛的政策刺激。

Song表示,在中国央行行长潘功胜暗示未来有进一步下调存款准备金率的空间后,可能会在下一次下调MLF利率和LPR前看到一次存准率下调。Song称,今日晚些时候公布的信贷数据将显示首次下调存准率在刺激贷款方面的效果如何。

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中国房价继续下滑,或需加大刺激力度

中国统计局监测的更多城市在2月份报告了房价下跌,人们对刺激住房需求的政策努力仍然存在担忧。
Singapore editors


中国统计局监测的更多城市在2月份报告了房价下跌,人们对刺激住房需求的政策行动仍然存在担忧。

周五公布的官方数据显示,房价同比降幅加快,而环比降幅基本稳定。

尽管政府努力提振信心,但中国房地产市场的低迷仍无缓解迹象。上个月,中国央行以创纪录的幅度下调了与房贷挂钩的利率,以刺激购房需求。政府还敦促国有银行增加对“白名单”房地产开发商的贷款,为这个陷入困境的行业注入新的资金。

然而,今年迄今为止公布的数据显示,房价疲软态势仍在继续,需求依然乏力。

根据国家统计局周五公布的数据计算,2月份中国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.36%,而1月份的降幅为0.37%。

国家统计局调查的70个城市中,2月份有59个城市房价环比下降,而1月份有56个城市环比下降。

同比来看,2月份新建商品住宅价格下降1.9%,高于1月份1.24%的降幅。当月有57个城市房价同比下跌,1月份为53个。

经济学家普遍认为,如果没有政府的强有力干预,中国房地产的低迷将持续下去。他们预计,占中国GDP约五分之一的房地产行业今年将继续拖累中国这个世界第二大经济体。

荷兰国际集团(ING)大中华区首席经济学家Lynn Song表示,房价下跌不利于消费。他在一份报告中写道,放松购房限制等措施是朝着正确方向迈出的一步,但官员们若想稳定房地产市场并恢复信心,可能还需要出台更多措施。

他说,房价底部的确立对稳定市场人气会大有裨益。

同样在周五,中国央行维持一项关键政策利率不变,限制了本月晚些时候再次下调这一基准贷款利率的可能性。

荷兰国际集团指出,尽管人们似乎一致认为利率最终会进一步下调,但在下调时间方面看法不一。

荷兰国际集团预计,未来几个月还将下调一次MLF利率和LPR,延续广泛的政策刺激。

Song表示,在中国央行行长潘功胜暗示未来有进一步下调存款准备金率的空间后,可能会在下一次下调MLF利率和LPR前看到一次存准率下调。Song称,今日晚些时候公布的信贷数据将显示首次下调存准率在刺激贷款方面的效果如何。

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