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2024-01-18 18:09
商业与经济

中国商业房产吸引了有意抄底的买家

“成交价格折让幅度趋深后,抄底的潮流正在大宗交易领域兴起”;中国两大城市北京和上海的甲级写字楼上季度资本化率约为5%。
中国房地产低迷促使地方政府另寻财源
彭博

■在经济放缓和商业地产供应高企压低价格后,中国遭受重创的商业房产市场预计今年将吸引更多抄底的买家。

这是高力国际的观点,该公司表示,中国一些大城市甲级写字楼的价格相对于疫情前的历史高点调整了30%左右。

高力国际资本市场及投资服务部副董事总经理顾立宇表示,“成交价格折让幅度趋深后,抄底的潮流正在大宗交易领域兴起”。

上海、北京甲级写字楼曾经受到全球房地产基金的追捧,比纽约和伦敦的甲级写字楼更具吸引力。即使在最近几年,它们基本上也能避开压垮全球同行的挑战,例如利率上升和混合式工作安排。

高力的数据显示,中国两大城市北京和上海的甲级写字楼上季度资本化率约为5%,为十多年来的最高水准。资本化率的上升通常预示着房地产价值的下降。

顾立宇说,“目前是买方市场”。■ 
                                                                                          
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中国房地产低迷促使地方政府另寻财源
2024-01-18 18:09
商业与经济

中国商业房产吸引了有意抄底的买家

“成交价格折让幅度趋深后,抄底的潮流正在大宗交易领域兴起”;中国两大城市北京和上海的甲级写字楼上季度资本化率约为5%。
彭博

■在经济放缓和商业地产供应高企压低价格后,中国遭受重创的商业房产市场预计今年将吸引更多抄底的买家。

这是高力国际的观点,该公司表示,中国一些大城市甲级写字楼的价格相对于疫情前的历史高点调整了30%左右。

高力国际资本市场及投资服务部副董事总经理顾立宇表示,“成交价格折让幅度趋深后,抄底的潮流正在大宗交易领域兴起”。

上海、北京甲级写字楼曾经受到全球房地产基金的追捧,比纽约和伦敦的甲级写字楼更具吸引力。即使在最近几年,它们基本上也能避开压垮全球同行的挑战,例如利率上升和混合式工作安排。

高力的数据显示,中国两大城市北京和上海的甲级写字楼上季度资本化率约为5%,为十多年来的最高水准。资本化率的上升通常预示着房地产价值的下降。

顾立宇说,“目前是买方市场”。■ 
                                                                                          
 

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■ 或者,  留一段影像,回一曲挂牵。丝丝入扣、暖暖心灵 ,需飘过的醇厚与共。
■ 或者,热烈空雨伴芬芳泥土;绿绿生命缠锐意骄阳。
回望,回望,一马平川红酒飘散断归途。
■ 或者,灰蒙蒙空气重回道指一万四千点。滚动时光,照进现实,流逝过往,回归未来。

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