房地产救市不可过激，要给年轻人喘息之机
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让年轻人以平和的心态工作和生活，让他们做出自由选择，或许，购房会成为一部分年轻人的自觉行为，即便负债，也就不会影响他们的心理和精神，否则，就太过残忍了。

谭俊浩

■对广大居民来说，消费不只是住房一个方面，比住房更重要的，是其他方面的消费。也只有各方面的消费作用都得到充分发挥，消费对经济的拉动力才能充分显示，广大居民的消费动力才能持续激发。为了一时的利益需要，诱导或逼迫广大居民负债购房，最终的结果，都是牺牲未来的消费利益，牺牲经济的可持续发展。对房地产，还是以平常心对待，不要用诸如救市等方面的行为和语言，来刺激广大居民、尤其是年轻人的心了。让年轻人以平和的心态工作和生活，让他们做出自由选择，或许，购房会成为一部分年轻人的自觉行为。

国家统计局6月15日发布的数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%，转为持平。

看到这样的数据，很多人心里又要不淡定了，特别是迫切希望房地产市场能够继续升温、甚至火爆的地方，面对楼市仅仅“热”了一个季度，又从4月开始出现动力减弱现象，5月延续下行态势，内心的那份着急，一定是表现得非常强烈。

确实，在实体经济恢复难度较大，制造业普遍面临市场需求不足、消费不旺的大背景下，迫切希望房地产能够起到拉动地方经济增长的作用。可是，仅仅“热”了一个季度又回到了此前的低迷状态，刚刚升起的一点希望又破灭了，怎不感到内心紧张、甚至恐惧呢？经济增长不能有序恢复，就业就会面临很大压力。国家统计局相关负责人透露，16-24岁的年轻人当中，约有600万还未找到合适的工作。而毕业季来临，又增加1070万的高校毕业生，就业的压力之大，不能不对经济增长寄予很大希望。

实事求是地讲，地方政府盼望经济有序恢复的心情是可以理解的，但是，经济增长的落脚点，显然不能只放在房地产上，不能总寄希望于房地产能够给地方经济增长带来强大动力。且不说房地产最火爆、最兴旺的时代已经过去，现在、将来都不可能再出现过去十多年那样的火爆场景。单就广大居民的生活来看，也不能再把发展经济的重心聚焦于房地产业，不能再利用政策鼓励和房价上涨来“逼”广大居民购房。甚至可以这样说，今天多“逼”居民购买一套房，就是给未来消费多添十分阻力，会严重影响消费市场的整体恢复。

虽然说住房消费也是一种消费，甚至在短期内产生的消费效应很大。但是，它是有前提的，那就是广大居民有足够的住房消费能力，而不是建立在负债基础上。建立在负债基础上的住房消费，就是典型的只顾眼前利益，而不顾长远利益。不仅是居民，企业也是如此，依靠负债扩张的企业，有多少是活得舒畅和顺利的。只有那些依据自身实际，适度负债经营，重点依靠自身力量发展的企业，才是最有活力和生命力的。

对广大居民来说，消费不只是住房一个方面，比住房更重要的，是其他方面的消费。也只有各方面的消费作用都得到充分发挥，消费对经济的拉动力才能充分显示，广大居民的消费动力才能持续激发。为了一时的利益需要，诱导或逼迫广大居民负债购房，最终的结果，都是牺牲未来的消费利益，牺牲经济的可持续发展。

也许有人会说，眼前都过不下去了，哪还有功夫考虑未来。问题就在这里，每个地方、每名官员都抱着这样的想法、这样的思路，才会如此在乎房地产市场的发展，而不重视实体经济的兴旺。房地产变现能力强、能够在短时间内形成政绩拉动作用。而实体经济，尤其是制造业则不同，需要用时间换空间、用专注力换生产力，对于很多官员来说，就等不及了，也不想等了。所以，迫切希望能够通过房地产来给自己的工作增加砝码，让自己能够用经济增长换得地位上升。如此，谁还会重视实体经济呢？而广大居民又如何能够更加舒畅、安心地生活呢？

给广大居民一个喘息的机会，不要让他们生活得太累。尤其在人口老龄化的状态下，让年轻人能够不因为生活压力而恐婚恐育。恰恰是，一旦年轻人购买了住房，步入到“房奴”行列，让他们再去结婚生育、尤其是生育，就是一句空话，甚至是非常可怕的行为。

所以，对房地产，还是以平常心对待，不要用诸如救市等方面的行为和语言，来刺激广大居民、尤其是年轻人的心了。对年轻人来说，内心已经够紧张、够不容易的了，再用买房来刺激他们，那真的是让他们的心要滴血啊。让年轻人以平和的心态工作和生活，让他们做出自由选择，或许，购房会成为一部分年轻人的自觉行为，即便负债，也就不会影响他们的心理和精神，否则，就太过残忍了。■