First Republic的困境是美联储一系列快速加息引发的,这些加息促使储户到其他地方寻求更好的回报。这意味着该行需要支付更多的钱留住储户,同时利率上升导致住房抵押贷款组合价值受到冲击。回头来看,这个问题显而易见,但First Republic等银行当时都认为,它们将在美联储对抗通胀的政策下安然无恙。
First Republic吸引了这些客户,向他们支付非常低的利息,并用他们的存款发放房贷。存款更多,就意味着可以为购买曼哈顿公寓项目或在夏威夷买二套房提供更多贷款。First Republic通过发放这些贷款获得的回报远高于向储户支付的利息,2021年平均收取3.03%的房贷利息,向储户支付的利息平均为0.12%。
这些贷款通常有定制的特点,而且基本从未变成坏账。
在超低利率环境下,这种老式模式大赚特赚。在截至2021年的十年间,First Republic的年利润翻了两番。该银行成为美国20家最大银行之一,而且按照一些标准指标衡量,First Republic的股票估值远远高于摩根大通(JPMorgan Chase & Co., JPM)和美国银行(Bank of America Corp., BAC)等公司的股票。后两家银行是美国最大的银行,它们在富裕的郊区和高档城区开设分行,试图效仿First Republic。
知情人士称,First Republic与各公司达成了面向其雇员的协议,例如Alphabet Inc. (GOOG)旗下的谷歌(Google)员工开设一个账户,即能获得超过2,000美元的注册奖金。该公司在Facebook总部内设立了一个分支机构,还向富有的科技行业人员例行提供2.5%或更低的长期房贷。
扎克伯格(Mark Zuckerberg)就是客户之一。据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)此前报道,2012年First Republic向这位Facebook创始人兼首席执行官提供了一笔595万美元的房贷,起始利率为1.05%。
2011年,First Republic的一家分支机构出现在了硅谷著名的沙山路(Sand Hill Road);2013年,该行开设了位于佛罗里达州棕榈滩的首家分支机构;2018年,该行的业务足迹扩展到了怀俄明州富裕的度假城市杰克逊,Herbert在此地购买了一套房产。职业橄榄球队迈阿密海豚(Miami Dolphins)的老板兼房地产开发商Stephen Ross也出现在First Republic的广告中。
First Republic当时试图缓解储户的恐慌。该行3月10日发布声明称,拥有多元化的储户群体,而且“在联邦住房贷款银行(Federal Home Loan Bank)和联邦储备银行(Federal Reserve Bank)有超过600亿美元的可用但未用的借款能力”。两天后,高管们给客户发电子邮件,让他们对该行的财务状况放心。
First Republic的困境是美联储一系列快速加息引发的,这些加息促使储户到其他地方寻求更好的回报。这意味着该行需要支付更多的钱留住储户,同时利率上升导致住房抵押贷款组合价值受到冲击。回头来看,这个问题显而易见,但First Republic等银行当时都认为,它们将在美联储对抗通胀的政策下安然无恙。
First Republic吸引了这些客户,向他们支付非常低的利息,并用他们的存款发放房贷。存款更多,就意味着可以为购买曼哈顿公寓项目或在夏威夷买二套房提供更多贷款。First Republic通过发放这些贷款获得的回报远高于向储户支付的利息,2021年平均收取3.03%的房贷利息,向储户支付的利息平均为0.12%。
这些贷款通常有定制的特点,而且基本从未变成坏账。
在超低利率环境下,这种老式模式大赚特赚。在截至2021年的十年间,First Republic的年利润翻了两番。该银行成为美国20家最大银行之一,而且按照一些标准指标衡量,First Republic的股票估值远远高于摩根大通(JPMorgan Chase & Co., JPM)和美国银行(Bank of America Corp., BAC)等公司的股票。后两家银行是美国最大的银行,它们在富裕的郊区和高档城区开设分行,试图效仿First Republic。
知情人士称,First Republic与各公司达成了面向其雇员的协议,例如Alphabet Inc. (GOOG)旗下的谷歌(Google)员工开设一个账户,即能获得超过2,000美元的注册奖金。该公司在Facebook总部内设立了一个分支机构,还向富有的科技行业人员例行提供2.5%或更低的长期房贷。
扎克伯格(Mark Zuckerberg)就是客户之一。据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)此前报道,2012年First Republic向这位Facebook创始人兼首席执行官提供了一笔595万美元的房贷,起始利率为1.05%。
2011年,First Republic的一家分支机构出现在了硅谷著名的沙山路(Sand Hill Road);2013年,该行开设了位于佛罗里达州棕榈滩的首家分支机构;2018年,该行的业务足迹扩展到了怀俄明州富裕的度假城市杰克逊,Herbert在此地购买了一套房产。职业橄榄球队迈阿密海豚(Miami Dolphins)的老板兼房地产开发商Stephen Ross也出现在First Republic的广告中。
First Republic当时试图缓解储户的恐慌。该行3月10日发布声明称,拥有多元化的储户群体,而且“在联邦住房贷款银行(Federal Home Loan Bank)和联邦储备银行(Federal Reserve Bank)有超过600亿美元的可用但未用的借款能力”。两天后,高管们给客户发电子邮件,让他们对该行的财务状况放心。