阿里又变了。
发布日期：2024-11-22 21:04
Rebecca Feng，Cao Li
■中国房地产开发商碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co., 2007.HK, 简称:碧桂园)一年多来首次计划在地方政府土地拍卖中购买住宅用地，这进一步表明中国房地产市场的低迷正在缓和。
以合同销售额计，碧桂园是中国最大的房地产开发商之一。该公司去年受到房地产行业普遍低迷的打击，当时住宅销售下滑、房价下跌，同业中出现了一波离岸债券违约潮。
由于房地产行业放缓，大多数未得到政府支持的开发商都停止了拿地，转而致力于保留现金、完成未完工的楼盘项目，或通过出售资产来筹集资金和偿还债务。
碧桂园总部位于中国南方广东省佛山市，自2021年12月以来，该公司没有在公开拍卖市场上拿过一块土地。据知情人士称，碧桂园去年从现有项目合作伙伴那里接手了一些土地。碧桂园还花了好几个月时间应对市场对该公司流动性的担忧。去年，碧桂园的美元债券价格曾跌至不到面值的10%，这表明投资者当时认为碧桂园的债券可能违约。
据知情人士透露，碧桂园高管在上周该公司年度战略会议上表示，碧桂园现在计划再次进入土地拍卖市场拿地。碧桂园此番行动之前，中国政府近期放松了已导致许多房地产开发商资金紧张的去杠杆化行动，并出台了意在促进住房需求和供应的广泛措施。
与许多民营开发商一样，该公司近年来扩张迅速，大量收购土地并出售部分建成的公寓，有时几个月内就能完成。2016年，该公司曾在六个月内拿了181块地。该公司随后放慢了土地收购速度，但仍在2021年拿下57块地块。Wind数据显示，该数字在2022年降至零。据公司公告显示，碧桂园去年的合同销售额缩水36%，至520亿美元。
大多数中国开发商，包括实力较强的国有开发商，去年购买的地块数量也有所减少。包括融创中国控股有限公司(Sunac China Holdings Ltd., 1918.HK, 简称：融创中国)、世茂集团控股有限公司(Shimao Group Holdings Limited, 0813.HK, 简称：世茂集团)和新城发展控股有限公司(Seazen Group Ltd., 1030.HK, 简称﹕新城发展)在内的一些顶级民营开发商在2022年完全中断了土地购买。因此，2022年中国的整体土地出让面积下降53%，低于1999年时的水平。
在中国政府公布对开发商的支持措施后，在尚未违约的房地产债务大幅反弹的情况下，碧桂园的美元债券的交易价格回升至面值的60%以上。该公司是获得中国国有银行信贷支持的开发商之一。该公司最近还通过政府支持的债券担保计划和在香港出售股票筹集了资金。■
以合同销售额计，碧桂园是中国最大的房地产开发商之一。该公司去年受到房地产行业普遍低迷的打击，当时住宅销售下滑、房价下跌，同业中出现了一波离岸债券违约潮。由于房地产行业放缓，大多数未得到政府支持的开发商都停止了拿地，转而致力于保留现金、完成未完工的楼盘项目，或通过出售资产来筹集资金和偿还债务。
碧桂园总部位于中国南方广东省佛山市，自2021年12月以来，该公司没有在公开拍卖市场上拿过一块土地。据知情人士称，碧桂园去年从现有项目合作伙伴那里接手了一些土地。碧桂园还花了好几个月时间应对市场对该公司流动性的担忧。去年，碧桂园的美元债券价格曾跌至不到面值的10%，这表明投资者当时认为碧桂园的债券可能违约。
据知情人士透露，碧桂园高管在上周该公司年度战略会议上表示，碧桂园现在计划再次进入土地拍卖市场拿地。碧桂园此番行动之前，中国政府近期放松了已导致许多房地产开发商资金紧张的去杠杆化行动，并出台了意在促进住房需求和供应的广泛措施。
与许多民营开发商一样，该公司近年来扩张迅速，大量收购土地并出售部分建成的公寓，有时几个月内就能完成。2016年，该公司曾在六个月内拿了181块地。该公司随后放慢了土地收购速度，但仍在2021年拿下57块地块。Wind数据显示，该数字在2022年降至零。据公司公告显示，碧桂园去年的合同销售额缩水36%，至520亿美元。大多数中国开发商，包括实力较强的国有开发商，去年购买的地块数量也有所减少。包括融创中国控股有限公司(Sunac China Holdings Ltd., 1918.HK, 简称：融创中国)、世茂集团控股有限公司(Shimao Group Holdings Limited, 0813.HK, 简称：世茂集团)和新城发展控股有限公司(Seazen Group Ltd., 1030.HK, 简称﹕新城发展)在内的一些顶级民营开发商在2022年完全中断了土地购买。因此，2022年中国的整体土地出让面积下降53%，低于1999年时的水平。
在中国政府公布对开发商的支持措施后，在尚未违约的房地产债务大幅反弹的情况下，碧桂园的美元债券的交易价格回升至面值的60%以上。该公司是获得中国国有银行信贷支持的开发商之一。该公司最近还通过政府支持的债券担保计划和在香港出售股票筹集了资金。■
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2023-02-27 19:57
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碧桂园准备重新开始拿地，此前经历痛苦低迷期
碧桂园准备重新开始拿地，此前经历痛苦低迷期
中国房地产开发商碧桂园一年多来首次计划在地方政府土地拍卖中购买住宅用地，这进一步表明中国房地产市场的低迷正在缓和。
Rebecca Feng，Cao Li
■中国房地产开发商碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co., 2007.HK, 简称:碧桂园)一年多来首次计划在地方政府土地拍卖中购买住宅用地，这进一步表明中国房地产市场的低迷正在缓和。
以合同销售额计，碧桂园是中国最大的房地产开发商之一。该公司去年受到房地产行业普遍低迷的打击，当时住宅销售下滑、房价下跌，同业中出现了一波离岸债券违约潮。
由于房地产行业放缓，大多数未得到政府支持的开发商都停止了拿地，转而致力于保留现金、完成未完工的楼盘项目，或通过出售资产来筹集资金和偿还债务。
碧桂园总部位于中国南方广东省佛山市，自2021年12月以来，该公司没有在公开拍卖市场上拿过一块土地。据知情人士称，碧桂园去年从现有项目合作伙伴那里接手了一些土地。碧桂园还花了好几个月时间应对市场对该公司流动性的担忧。去年，碧桂园的美元债券价格曾跌至不到面值的10%，这表明投资者当时认为碧桂园的债券可能违约。
据知情人士透露，碧桂园高管在上周该公司年度战略会议上表示，碧桂园现在计划再次进入土地拍卖市场拿地。碧桂园此番行动之前，中国政府近期放松了已导致许多房地产开发商资金紧张的去杠杆化行动，并出台了意在促进住房需求和供应的广泛措施。
与许多民营开发商一样，该公司近年来扩张迅速，大量收购土地并出售部分建成的公寓，有时几个月内就能完成。2016年，该公司曾在六个月内拿了181块地。该公司随后放慢了土地收购速度，但仍在2021年拿下57块地块。Wind数据显示，该数字在2022年降至零。据公司公告显示，碧桂园去年的合同销售额缩水36%，至520亿美元。
大多数中国开发商，包括实力较强的国有开发商，去年购买的地块数量也有所减少。包括融创中国控股有限公司(Sunac China Holdings Ltd., 1918.HK, 简称：融创中国)、世茂集团控股有限公司(Shimao Group Holdings Limited, 0813.HK, 简称：世茂集团)和新城发展控股有限公司(Seazen Group Ltd., 1030.HK, 简称﹕新城发展)在内的一些顶级民营开发商在2022年完全中断了土地购买。因此，2022年中国的整体土地出让面积下降53%，低于1999年时的水平。
在中国政府公布对开发商的支持措施后，在尚未违约的房地产债务大幅反弹的情况下，碧桂园的美元债券的交易价格回升至面值的60%以上。该公司是获得中国国有银行信贷支持的开发商之一。该公司最近还通过政府支持的债券担保计划和在香港出售股票筹集了资金。■
以合同销售额计，碧桂园是中国最大的房地产开发商之一。该公司去年受到房地产行业普遍低迷的打击，当时住宅销售下滑、房价下跌，同业中出现了一波离岸债券违约潮。由于房地产行业放缓，大多数未得到政府支持的开发商都停止了拿地，转而致力于保留现金、完成未完工的楼盘项目，或通过出售资产来筹集资金和偿还债务。
碧桂园总部位于中国南方广东省佛山市，自2021年12月以来，该公司没有在公开拍卖市场上拿过一块土地。据知情人士称，碧桂园去年从现有项目合作伙伴那里接手了一些土地。碧桂园还花了好几个月时间应对市场对该公司流动性的担忧。去年，碧桂园的美元债券价格曾跌至不到面值的10%，这表明投资者当时认为碧桂园的债券可能违约。
据知情人士透露，碧桂园高管在上周该公司年度战略会议上表示，碧桂园现在计划再次进入土地拍卖市场拿地。碧桂园此番行动之前，中国政府近期放松了已导致许多房地产开发商资金紧张的去杠杆化行动，并出台了意在促进住房需求和供应的广泛措施。
与许多民营开发商一样，该公司近年来扩张迅速，大量收购土地并出售部分建成的公寓，有时几个月内就能完成。2016年，该公司曾在六个月内拿了181块地。该公司随后放慢了土地收购速度，但仍在2021年拿下57块地块。Wind数据显示，该数字在2022年降至零。据公司公告显示，碧桂园去年的合同销售额缩水36%，至520亿美元。大多数中国开发商，包括实力较强的国有开发商，去年购买的地块数量也有所减少。包括融创中国控股有限公司(Sunac China Holdings Ltd., 1918.HK, 简称：融创中国)、世茂集团控股有限公司(Shimao Group Holdings Limited, 0813.HK, 简称：世茂集团)和新城发展控股有限公司(Seazen Group Ltd., 1030.HK, 简称﹕新城发展)在内的一些顶级民营开发商在2022年完全中断了土地购买。因此，2022年中国的整体土地出让面积下降53%，低于1999年时的水平。
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